«Madame, vous n’êtes plus chez vous»: son immeuble est squatté depuis 2 ans et la préfecture refuse d’intervenir

Cela fait deux ans que Caroline tente de récupérer l’immeuble ( qui comprend trois logements, deux surfaces de bureau et un grand atelier) dont elle est propriétaire à Montreuil, en Seine-Saint-Denis (93). En vain. La justice lui a pourtant donné raison (la dernière décision date d’août dernier) et ordonné l’expulsion des 50 personnes sans-papiers qui occupent illégalement sa propriété. Pour quelle raison la situation ne s’améliore-t-elle pas? Le préfet n’est pas intervenu pour faire appliquer la décision de justice et expulser les squatteurs présents dans les lieux depuis le 12 juin 2022. Et pourtant, une nouvelle procédure accélérée permet de récupérer son logement squatté en 72 heures seulement.

Cependant, la préfecture peut refuser d’expulser des squatteurs, si elle motive son refus. Elle peut invoquer l’intérêt général et le maintien de l’ordre public par exemple. De même la présence d’enfants en bas âge, de personnes âgées, malades ou en situation de handicap, peut rendre l’expulsion plus délicate. Dans le cas de Caroline, «il ne reste que quelques femmes avec des enfants», confie-t-elle au Figaro. Le préfet peut aussi ne pas répondre. La loi prévoit que «le défaut de réponse équivaut à un refus» (article R153-1 du Code des procédures civiles d’exécution). Or, le délai imparti pour la réponse du préfet est désormais de 48 heures. «Si le préfet refuse d’accéder à la demande du propriétaire, ce dernier a deux mois pour contester la décision. On peut supposer que le silence vaut refus avec ce nouveau délai et que cela ouvre également une procédure de contestation de deux mois», explique Me Romain Rossi-Landi, avocat en droit immobilier, spécialiste des squats. Environ 40% des affaires de squats soumises aux préfets en 2021 et déjà examinées, n’ont pu être réglées en 72 heures, selon les chiffres transmis par le ministère du Logement au Figaro.

Des associations de défense des sans-papiers font rempart

Caroline assure qu’«à ce jour, la préfecture ne m’a donné aucune raison justifiant sa non-intervention». Elle a été reçue par la préfecture en septembre mais cette dernière lui a expliqué que seul le préfet pouvait demander l’intervention des forces de l’ordre. Des associations de défense des sans-papiers soutiennent les occupants illégaux. «Les associations me disent Madame vous n’êtes plus chez vous», s’inquiète Caroline. La préfecture souhaite peut-être éviter de froisser les associations, ce qui expliquerait son inaction. Des bénévoles, qui avouent être eux-mêmes des squatteurs, ordonnent même aux journalistes de CNews, en pleine interview avec la propriétaire, de s’en aller: «Vous êtes devant chez des gens, vous les embêtez. Donc, on vous demande de partir».

La préfecture de Seine-Saint-Denis, contactée par Le Figaro, n’a pas répondu à nos sollicitations. «Les squats de logement ennuient les préfets plus qu’autre chose», déplore un avocat. «Évacuer des squatteurs peut générer des troubles à l’ordre public. Or, le maintien de l’ordre public est notre mission prioritaire», confie un policier. Le préfet est pourtant obligé de lui accorder le concours de la force publique après la décision de justice favorable à la propriétaire, selon Me Romain Rossi-Landi. Il reconnaît toutefois que «le préfet de la Seine-Saint-Denis a toujours beaucoup de mal à accorder le concours de la force publique aux victimes de squat».

Caroline est complètement désemparée: «Je fais tout ce qu’il faut faire, dans les règles». Et pourtant, rien ne bouge. Elle continue de payer les charges et les consommations d’eau des squatteurs. Et craint de devoir payer pour les imprudences des squatteurs qui ont construit un mur à l’intérieur de la propriété. «Si le mur s’effondre sur un des enfants c’est moi qui irais en prison c’est personne d’autre donc moi je le vis très très très mal», se lamente-t-elle. Elle souhaite vendre l’immeuble mais ne parvient pas à conclure la vente à cause du squat du bien. Le compromis de vente avait été signé avant le squat mais 15 jours plus tard, le bâtiment a été occupé illégalement. Une situation qui lui semble inextricable. «Je suis dans une impasse. Toutes les décisions de justice me sont favorables mais elles ne sont pas exécutées. La justice fait son travail correctement mais ses décisions ne sont pas appliquées. Je suis prise en otage entre des squatteurs et une préfecture qui n’intervient pas», conclut-elle.